新聞中心 NEWS CENTER重慶商報(bào)訊 買的房子正打算裝修，卻發(fā)現(xiàn)里面已住了人,；裝修3個(gè)多月的新房，才住上10多天,，卻被告知房子是別人的,。原本出現(xiàn)在電視小品《裝修》中裝錯(cuò)房子的情節(jié)，讓大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生和桂先生給碰上了,。由于購房時(shí)無門牌號(hào),，桂先生錯(cuò)將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日,，開發(fā)商表示,，目前正在與兩家人協(xié)商。
真房主：房子莫名裝修了
大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生怎么也沒想到,，前年購買的一套房子,，如今卻被人裝修還住了進(jìn)去。陳先生說,，2011年3月,，他在當(dāng)?shù)氐母Ｐ腔▓@樓盤購置了一套3室2廳的房屋，由于長期在外地打工,，陳先生將新房閑置,，打算今年過完年才開始裝修。
2月13日,，陳先生來到福星花園小區(qū)D棟4樓,，卻發(fā)現(xiàn)自己購買的4-1房裝上了防盜門，還貼上了春聯(lián),，這讓他驚異不已,。“當(dāng)時(shí)以為自己走錯(cuò)樓了，還上樓下樓看了好幾次,。”陳先生說,，發(fā)現(xiàn)樓層、門牌號(hào)都沒錯(cuò),，這才趕緊敲門,，開門的是一陌生男子，而原本的清水房已被裝修一新，莫名成了別人的新房,。
現(xiàn)住者：是銷售員帶錯(cuò)了房
經(jīng)詢問,，陳先生才明白，開門男子姓桂,，是自己的鄰居,。“如果不是他找上門，我根本不知道房子裝錯(cuò)了,！”桂先生說,，起初他對(duì)陳先生稱自己是房主不以為然，而當(dāng)看到陳先生的購房合同上確實(shí)寫著4-1房,，而自己的購房合同卻是4-2房,，他才明白自己裝錯(cuò)了房。
“當(dāng)時(shí)銷售人員帶我來看房時(shí),，并沒有門牌號(hào),。”桂先生說，去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳,，總面積135.8平方米,。由于當(dāng)時(shí)房子沒有門牌號(hào)，同層的兩間房屋面積也一樣,，桂先生誤將購房合同上寫的4-2房當(dāng)做銷售人員帶他看的4-1房,，于去年9月開始裝修，今年1月27日正式搬入,。
辛辛苦苦裝修好的新房,，才住上10多天，卻被告知真正屬于自己的房子是對(duì)面的清水房,，這讓桂先生難以接受,。“裝修都花了18萬多，怎么現(xiàn)在變成別人的房子了,！”桂先生說,。
開發(fā)商：盡量協(xié)調(diào)兩家換房
對(duì)于裝錯(cuò)新房，桂先生說,，這是由于開發(fā)商的工作失誤造成,。“是銷售人員帶我看錯(cuò)了房子，而且當(dāng)時(shí)都沒有任何門牌標(biāo)識(shí),。”陳先生說,，雖然購房合同上寫的是4-2，但自己當(dāng)初看中的確實(shí)是位于樓層右側(cè)的4-1房,，自己理應(yīng)是現(xiàn)在4-1房的主人,。
昨日下午，記者聯(lián)系上福星花園的開發(fā)商國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一魯姓負(fù)責(zé)人表示,，陳先生和桂先生的購房合同均無差錯(cuò),，對(duì)于如今出現(xiàn)裝錯(cuò)房的問題，魯先生說,，桂先生稱是銷售人員帶他看錯(cuò)房并無實(shí)證,，因此只能按合同行事。
“我們已和兩家人進(jìn)行協(xié)商,，希望通過變更合同解決問題,。”魯先生說，目前開發(fā)商與桂先生達(dá)成一致,，希望通過對(duì)陳先生進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，雙方進(jìn)行合同變更，使陳先生成為4-2的房主,，而已裝修的4-1房為桂先生所有。
對(duì)于開發(fā)商提出的解決方案,，陳先生不贊同,。“4-1本來就是我的房子，我不會(huì)變更,。”陳先生說,，當(dāng)初買房看了又看，精挑細(xì)選了4-1房,，雖然與4-2房的戶型,、面積都一樣，但自己不愿更換,。
律師說法
原房主應(yīng)退不當(dāng)?shù)美?/strong>
重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎表示,，根據(jù)《民法通則》相關(guān)規(guī)定，桂先生雖然裝錯(cuò)了房,，但所付出的裝修費(fèi)用對(duì)于陳先生來說,，應(yīng)當(dāng)視為不當(dāng)?shù)美?ldquo;如果雙方未能達(dá)成換房協(xié)商，桂先生可向法院提起訴訟,，要求對(duì)方返還裝修費(fèi),。”邱勝奎說，由于桂先生自身也存在過失,，因此要根據(jù)法院組織的評(píng)估確定最終返還款,。
“如果桂先生能證明是當(dāng)初銷售人員介紹錯(cuò)房源導(dǎo)致裝錯(cuò)房，可向開發(fā)商索取賠償,。”邱勝奎說,。
